亲朋好友间协议不需要过户的房产买卖协议书怎样写？

　　甲方(买方)： ，身份证号码：

　　乙方(卖方)： ，身份证号码：

　　甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

　　一、乙方将位于 房屋(房产证号： )出售给甲方。

　　二、房屋售价 元，在 年 月 日前由甲方一次性付清给乙方。

　　三、在签订本协议时，甲方交纳定金 元;在甲方按约定缴纳购房款时可以抵扣房款，如甲方不按约定付清房款，乙方可以没收定金，并可以解除合同将房屋出售给他人，甲方不干涉。

　　四、乙方承诺房屋产权属于自己，与他人没有纠纷，如与他人有纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。

　　五、双方承诺不需要办理产权过户手续，在甲方付清款项时，乙方将房产证等相关材料交给甲方，买卖协议履行完毕。

　　注明：协议房屋为旧房，甲方对房屋现状、概貌等已经完全了解和知情、不以房屋现状等作为任何毁约的根据。

　　本合同一式三份，双方签字生效。双方各存一份， 惠存一份。

　　 甲方(签字)：

　　 乙方(签字)：

　　 二〇一三年十月二十一日