一、二手房过户一般要多少时间？

　　二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

　　（１）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续３天左右。

　　（２）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短１天，长则２０天左右，便可拿到过户好房产证。

　　（３）银行操作贷款问题。一般而言，是在１０天－２０天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长４５天，最短的话，　当然是１周都不到啊！

　　二、如何办理房屋过户手续？

　　办理房产过户手续的程序如下：

　　１、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　２、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　４、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　５、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　６、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

　　①房屋权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋权登记申请书（收件窗口领取）。