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国务院参事建议以空置税代替房产税

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  • 发布日期:2018-10-17 10:25:55
  • 来源:直面传媒
  • 作者:何继成律师整理
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  原标题:国务院智囊支持先征空置税,支持任大炮观点

  任志强的理论是:解除限购,鼓励大家多买房子,别说两套,你买第三套、第四套、第五套、第六套都行,买的越多越好。但是我会给你设置一个空置税。只要你的房子是为了住的,不是为了炒的,我就不收你的税,如果你空置半年以上我就要收你的重税。

  中国社科院是第一个明确支持任志强观点的官方机构,作为国家顶级的智囊机构,中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15(2018)》中明确建议,2018年,楼市调控将以“稳”为主,当前房地产政策调控的关键在于建立房地产调控的长效机制。房地产调控的长效机制应囊括法律保障机制、土地供给机制、金融调节机制、住房保障机制、税收调节机制等诸多方面内容。其中,建议考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税,这既可以增加住房的持有成本,也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率。

  自社科院公开发文间接支持任志强的观点后,日前,国务院智囊、住房和城乡建设部原副部长,现任国务院参事仇保兴也在采访中明确指出:房地产税不宜过急过猛,征收要有理有据。他认为,为逐步烫平房地产泡沫,当下应先实施“空置税”。他表示,为了逐步烫平房地产泡沫,房地产税应该分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。他认为,让地方政府摆脱对土地财政的高度依赖,不能让买房者为分税制买单的。不成熟的房地产税烫不平房地产泡沫,因为首先它自己还是扭曲的。