摘要：夫妻个人财产是指夫或妻一方单独所有的财产，即与个人身份不可分离的财产以及为个人职业或生活需要，不宜双方共有的财产。那么，夫妻个人财产有哪些？在房产方面，哪些情况下属于夫妻个人财产？

　　《婚姻法》第１８条则明确夫妻一方所有的财产范围，包括：

　　１、一方的婚前财产

　　结婚前的财产属于夫妻个人财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。

　　２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

　　由于这些财产与生命健康关系密切，对于保护个人权利具有重要意义。因此，这种财产不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人财产。

　　３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产

　　这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理。

　　４、一方专用的生活用品

　　一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点，如个人的衣服、鞋帽等，应当属于夫妻特有财产。

　　５、其他应当归一方的财产

　　这项是兜底条款。随着社会经济的发展、新的财产类型的出现以及个人独立意识的增强，夫妻个人特有财产的范围也将有所增加。

　　在房产方面，属于个人房产的情形有哪些？

　　１、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；

　　２、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；

　　３、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；

　　４、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；

　　５、个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割；

　　６、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。