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离婚后共同房贷怎么办?

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  • 发布日期:2017-05-12 17:43:04
  • 来源:深圳何继成律师网
  • 作者:何继成律师转载
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  摘要:如今,很多夫妻把房产作为结婚的条件。夫妻双方共同购买一套房,房贷还没有还清,双方因感情不和离婚,那么共同房贷怎么处理?请看下文。

  离婚后共同房贷怎么办?

  (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。

  (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。

  (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。

  共同贷款买的房产如何分割?

  (1)如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;

  (2)如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。

  婚前一方买房,婚后共同房贷离婚怎么处理?

  房贷是一方个人债务,由个人偿还的。

  婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。