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深圳何继成律师解答的咨询
咨询者：匿名
总公司应如何补偿我公司？
我公司原是烟台一大型集体企业的一下属企业，于2002年进行了企业改制，厂房与土地仍属于原集体企业（下称总公司），其它资产及债权、债物和原厂职工归我公司，我公司与总公司鉴定了十年的租赁合同，将于2012年到期，租赁合同规定若于国家拆迁，总公司将按国家规定的价格补偿我公司的搬拆费用。现我公司所在的土地，于2008年被总公司摘牌开发，总公司仅同意给我公司搬迁所花的费用。而烟台于2006年下发的《烟台市房屋拆迁补偿办法》，规定拆迁方除了支付搬迁费外，还需支付按建筑面积30-50元每平方米共10个月的经营性补偿。而总公司却说这个经营性补偿应属于房屋所有方，而不属于承租方，不知这种说法是否合理，总公司应如何补偿我公司？
我公司原是烟台一大型集体企业的一下属企业，于2002年进行了企业改制，厂房与土地仍属于原集体企业（下称总公司），其它资产及债权、债物和原厂职工归我公司，我公司与总公司鉴定了十年的租赁合同，将于2012年到期，租赁合同规定若于国家拆迁，总公司将按国家规定的价格补偿我公司的搬拆费用。现我公司所在的土地，于2008年被总公司摘牌开发，总公司仅同意给我公司搬迁所花的费用。而烟台于2006年下发的《烟台市房屋拆迁补偿办法》，规定拆迁方除了支付搬迁费外，还需支付按建筑面积30-50元每平方米共10个月的经营性补偿。而总公司却说这个经营性补偿应属于房屋所有方，而不属于承租方，不知这种说法是否合理，总公司应如何补偿我公司？
2011-04-07
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2011-04-08深圳何继成律师回答
你们公司可以获得：停产停业补偿（10个月补偿）、设备拆卸、运输、安装、调试费用、搬迁补助费，若地方性法律规定还有其他补偿的，也必须给予补偿。
